但对上位者来说,也就是偷得浮生半日闲。
算是在微软战役和九七战役间最后的放松休息。
起码大金毛这会儿还是会找过来。
正如秦志明娴熟传递的那样,大金毛之前在纽约州花了一千万多美元,搞定的高尔夫豪宅庄园果然崩了。
不光是因为规划和环保问题,被周围地主投诉不允许扩大高尔夫球场规模。
还有他在旁边花850万美元,买下的另一座破产高尔夫俱乐部,也面临资金困难。
偏偏在这时大金毛又在哪里涉及民事欺诈案需要缴纳巨额罚款,超过五千万美金的保证金支出需要马上凑出来!
大舅哥不意外,让卫东更不意外。
连大金毛自己都习以为常:“小事情,两边还有一千三百万美元的债务你接过去就行,不能扩大成36洞超级球场,我还没什么兴趣呢,是我不要这个球场了。”
当初这近两千万美元购置都是贷款,还了一两年的利息,本金连一半都没还到。
自己啥都没得到,白白帮银行打工一两年。
这是图啥呢。
让卫东表情复杂的看着这家伙。
当然不会像对老马那样提出改进意见:“一千三百万美元的确是小事情,IT城的全面落成,销售运营回款都不能让你资金缓解?”
好歹那二十多亿美元的整体项目,大金毛也有两成股份。
房地产建成出售,就差不多是估值四十亿到五十亿美金的资产了。
近十亿资产啊!
大金毛才稍微真诚点说实话:“我的赌场酒店还在亏损,所以去年底我发行了11亿美元的债券,又刚买下华尔街40号的原曼哈顿银行信托大厦的租赁权,就用IT城的股份做了抵押……………”
让卫东无语,超级无语。
好端端的能坐收十亿美刀。
在大金毛这里偏生就等不及拿去当铺抵押,进进出出损失过半,就为了赚那点快钱装逼?
后来网上不是有说什么延迟快感,特别让人满足,大金毛这是一秒都懒得等。
看到就要得到。
现在也要尽快确定:“我在迈阿密还有个海边庄园,当时八百万买的,直接原价转给你要不要,现在起码能卖上千万美元,你一起要我就两千万美元打包给你。”
哦哦,这个让卫东听说过,后来有个什么疯子还是请愿的,在大金毛当统领的时候混进海边庄园去闹出枪杀是非来:“那你直接找人卖掉啊,我对买高尔夫球场、度假庄园这些乡下地方不感兴趣。”
本来是大金毛顺口抬抬价表示物有所值。
结果让卫东是真不想贪这些便宜。
曼哈顿的大厦、酒店是可以出租、运营赚钱的现成物产。
乡下庄园、高尔夫球场谁去运营,他压根儿就不好这口儿。
关键是每年都要缴纳地产税,特么硅谷斯坦福那个小庄园,现在都不咋去住,每年上百万美金的税金可不敢欠。
果然,大金毛也承认那海边庄园每年有三百万美元的房产税!
于是这总价超四千万的地产打对折甩卖都没法成交,大金毛也有点恼羞泄气。
虽然不至于发很生气,也直嘟哝:
“那我也不想打理尼克斯队了,没想到球队经营起来真麻烦还要贴钱,你不如把派拉蒙通讯大厦的运营资产结算给我,你那个南丽小老婆太狠了,各种资金花头都咬得死死一点搞头都没,还有她那个小跟班,精得跟鬼一样!”
秦志明做翻译都整乐了。
让卫东内心暗赞,三星长公主和余文凤这对儿生意组合,怕是把心机和算计都拉满的历史级别。
对上大金毛这种不会脚踏实地做产业的牛皮大王,的确是天克星。
值得回头奖励下。
但脸上笑嘻嘻:“不是吧,纽约尼克斯队,麦迪逊广场花园球馆,难道还不能赚钱?”
特么每年金州勇士队,能给让卫东赚三五千万美刀,这还是他不咋上心打理,更不停发各种大红包福利给球员的结果。
广告大客户稳定,球队成绩稳定,球员们还干得多拿得少不作妖。
让卫东实在是想不通身为纽约的NBA球队老板,运营不出利润来。
HK东升球馆每年也有两三亿港币进账。
这特么可是纽约!
光凭球馆演唱会之类也不少赚。
大金毛苦恼:“东部这两年季后赛不是遇上公牛队,就是遇见魔术,尤因已经老了,围绕他夺冠很难,可他又打了十年球,把他扫地出门丢不起纽约的脸面,我特么接手就只能给他NBA历史首位年薪突破千万美元的养老合
同,真想直接踢出去!”
秦志明不懂篮球,听不出这里面的梗。
让卫东反而开心得哈哈大笑,那是大猩猩尤因啊,著名的热血篮球动漫《灌篮高手》里面的队长原型。
跟乔丹他们这一拨儿都属于老派风格的顶流球星。
长得凶神恶煞的,却格外讲究一人一城的忠诚,强硬的作风态度,激烈的身体对抗和团队荣誉感,这批人真正铸就了NBA历史上最辉煌时期的口碑。
但尤因作为75大巨星的队史传奇中锋,前半段一直被乔丹压在东部赛区,后半段又遇见奥尼尔在中锋位暴打老人家。
一辈子都没能得到总冠军,老了才不得不出去别的队想蹭个总冠军都没能如愿。
挺好个人也蛮悲催。
这时忽然有个突如其来的念头点亮,那个人好像就是九六年选秀吧?!
但不知道这么十年来轨迹有没有改变。
不坐直升机的教训对他太过深刻。
要是能遇见,看看能否改变,顺便帮大猩猩争取搞个总冠军,挺好俩人。
所以动了点恻隐之心的主公点点头:“还有俩月,我待到选秀帮你看看,这些地产......我先帮你接了吧。”
大金毛连忙感谢老铁支持,言谈之间完全没有损失错过什么产业的懊恼。
只有卸掉包袱烂账的轻松,又能重新忽悠别的大项目了。
他就享受这种不断的新主意。
秦志明默默的给妹夫做个眼色,点了蔡炳聪跟去办理手续协议。
让卫东回头派了余文凤去收楼收地。
果然得了前妻热烈欢迎,她听不得庄园这类词儿,童雨也好奇的跟着去看热闹。
然后各种打电话回来催促前夫还是过去看看,真的很不错。
让卫东正在跟比尔研究财务套现避税的戏码,一起驾车聊着过去,董雪晴也算听得大开眼界。
简单说就是持有的股票先捐给慈善机构、信托基金之类,然后再套现出来的资金要么因为慈善免税,要么是直接用于信托投资,跳来跳去就不是利润。
没有利润交什么税。
上次套现四五十亿美刀,让卫东已经体验过一次,这次更加花样百出、脑洞大开,叹为观止。
怪不得他在税务大院里见证过,内地面对这些技术性操作干脆以蓄意恶意逃税给全部掀了桌子。
资本主义还是保护有钱人啊。
从市中心的微软大厦出城四十多公里,一片郁郁葱葱的辽阔冲击平原中藏着村镇,很宁静的富豪社区。
每户都是带两三千平米花园草坪的豪宅,和中产阶级前后院能上百平米都算不错的平房截然不同。
然后那座850万美元的高尔夫球场被包围在社区中。
让卫东看了就乐,明显这些住在郊外的大户也不是普通人,哪能随便让大金毛破坏这里的环境呢。
于是大金毛顺着现成的高尔夫球场,增添了两块地皮想扩展球场被否决。
但原本的球场他还是花了不少钱恢复好,再把核心会所,十座别墅式度假酒店打理出来。
带标准赛道泳池、两百个车位,篮球场、四个网球场。
绝对是亿万富翁、超大企业用于商务接待,搞会务培训的高级场地。
让卫东看了看那两片可以扩展出个高尔夫球场的地块,瞥了眼比尔,就想起刚才在办公室看到那位啦啦队员转职成公关部经理。
他还是被秦志明掩护过好几回了,有“男人帮男人”的基本觉悟:“要不......微软在这两块地上做个高级主管住宅区还是研发中心?”
比尔都没联想到那么远,他观察的是地形:“这里距离IBM的总部很近,十来公里吧,你去过的,这块地位置很不错,我们的确应该用来开发成研发中心,不是所有人都需要在曼哈顿上班,这里可以打造成微软的东海岸总
部。”
微软大厦其实更多像是块广告牌,昭告天下咱有这个实力在曼哈顿插旗。
其实里面工作的都是销售部门、公关部,跟IBM还留在里面的部分办公区差不多。
让卫东也把勇士队、爱国者队、功夫软件、亚视这些需要在纽约做公关的部门放在大楼里。
而真正做事的程序员、工程师、技术专家就应该在这样的小镇工作生活,降低通勤、生活成本。
青山绿水的环境也更利于高智商的研发人员创造灵感,真以为在曼哈顿那让人窒息的高楼大厦间奔波很舒坦么。
IBM已经做出了榜样。
俩股东就说定了,然后再到旁边那面积八万多平米的庄园看过,就决定挪用部分来建设成中产社区。
让卫东还想到了后来的说法:“代码工程师不就是码农吗,码代码的现代佃农。”
比尔听了翻译,哈哈笑的深以为然。
秦羽烨撇嘴,她最喜欢的殖民地时代风格庄园,带喷水池的圆形小广场边,维多利亚风老建筑,可以想象那种香风丽影的贵族晚宴舞会,多漂亮啊。
塞一堆工程师住宅区进来算怎么回事。
但又无奈的吩咐余文凤联络地产建筑专家来准备改造吧。
让卫东却吃惊的一把抓住了余文凤的手。
仨太太一起皱眉,老爷这是又被那棒子女下了药吗?